Altbau-Traum in der Schützenstraße 14: Dachgeschossrohling mit Baugenehmigung in Steglitz – 181,23 m² – 20131-SCH14-23

Beschreibung

In der Gründerzeit errichtet, prägt das Gebäude in der Schützenstraße 14 bis heute das Stadtbild in Berlin-Steglitz. Der Altbau, gebaut um 1900, besticht durch seine historischen Details wie prachtvollen Stuck, original erhaltene Dielenböden und großzügige Raumhöhen. Mit vier Vollgeschossen bietet das Haus nicht nur Charme, sondern auch reichlich Wohnraum. Verfügbare Einheiten: Aktuell stehen in allen Gebäudeteilen einige Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten im Vorderhaus zum Verkauf. Bereits 7 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit sind verkauft. Besonders reizvoll sind die ungenutzten Dachflächen im Vorder- und Gartenhaus, die auf einen Ausbau warten.

Dachgeschossrohling: Ihr individuelles Zuhause gestalten

Das Dachgeschoss bietet außergewöhnliches Potenzial für den Ausbau und die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Zwei geplante Wohneinheiten im Vorderhaus könnten entstehen:

Vorderhaus, Dachgeschoss rechts: ca. 91,49 m², inkl. Dachterrasse
Vorderhaus, Dachgeschoss links: ca. 89,74 m², inkl. Dachterrasse
Gut zu wissen: Die Genehmigungsfreistellung für den Ausbau des Dachgeschosses im Vorderhaus liegt bereits vor.

Ihre Investment-Highlights im Überblick:

• Attraktiver Altbau: Mit erhaltenen Gründerzeitmerkmalen (Stuck, Dielen, hohe Decken)
• Ca.181,23 m² Gesamtfläche im Vorderhaus
• Baugenehmigung für den Ausbau von 2 Wohnungen vorhanden
• Lagevorteil: Ruhige Wohnlage in Berlin-Steglitz, gleichzeitig zentrale Anbindung
• Grünes Wohnen: Wohnungen mit Blick auf baumbestandene Innenhöfe, Terrassen und Balkone
• Provisionsfrei für den Käufer

Überzeugt? Wir sind es auch! Melden Sie sich gern bei uns und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wohnen im Grünen – Mitten in der Stadt

Die Umgebung der Schützenstraße 14 besticht durch ihre charmanten Gründerzeitaltbauten, ruhigen Nebenstraßen und liebevoll angelegten Parks. Diese Mischung aus Historie und Natur macht das Viertel besonders lebenswert.

Wer Abwechslung sucht, findet in der nahegelegenen Schloßstraße zahlreiche Möglichkeiten zum Bummeln und Einkaufen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind weitere Berliner Highlights leicht erreichbar: In nur 15 Autominuten gelangt man zum Grunewald, und in rund 20 Minuten erreicht man den Potsdamer Platz, das Herz der Stadt.