Elegante 5-Zimmer-Altbauwohnung mit Historischem Flair und Modernem Komfort- Keine Käuferprovision! 20137-KÖP242-8

Beschreibung

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus in der Köpenicker Landstraße 240/242 wurde 1910 erbaut und ist voll unterkellert. Die Fassade des Vorderhauses zeigt eine schlichte Eleganz mit typischen Stilelementen jener Zeit. Der Altbau wird durch zwei Treppenhäuser im Vorderhaus und ein Treppenhaus im linken Seitenflügel erschlossen. Insgesamt umfasst das Gebäude 20 Wohneinheiten, die in 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit etwa 50 bis 115 m² Wohnfläche unterteilt sind.

Die Sanierung des Gemeinschaftseigentums ist nahezu abgeschlossen. Folgende Arbeiten werden noch ausgeführt bzw. sind bereits abgeschlossen:

• Fassade neu verputzt und gestrichen
• Balkonanbau hofseitig für den Seitenflügel und das Vorderhaus
• Malerarbeiten in den Treppenhäusern und Eingangsbereichen
• Aufbereitung und Instandsetzung der Hauseingangstüren
• Schaffung von Grün- und Rasenflächen
• Neugestaltung des Innenhofs mit Fahrrad- und Kinderwagenstellplätzen.

Highlights der Wohnung 14

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einzigartige 5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich von einer Immobilie im wunderschönen Altbau wünschen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 114,80 m² und Deckenhöhen von über 3,60 m genießen Sie ein luftiges Raumgefühl, das seinesgleichen sucht. Der charmante Erker und die entspannende Loggia laden zum Verweilen ein und bieten Ihnen einen herrlichen Blick auf die Umgebung.

Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre großzügigen Dimensionen, sondern auch durch ihre einzigartigen Details. Gut erhaltene Stuckelemente und elegante Dielenböden verleihen jedem Raum einen Hauch von historischem Flair und machen dieses Zuhause zu etwas ganz Besonderem.

Und das Beste daran? Sie können all dies ohne zusätzliche Provisionen erwerben! Erleben Sie den Charme und die Eleganz dieses Altbaujuwels und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Investment Highlights im Überblick:

+ Großzügige 5-Zimmer-Wohnung
+ 2. Obergeschoss
+ Wohnfläche von 114,80 m².
+ Deckenhöhe über 3,60 m
+ Charmanter Erker und Loggia
+ Tageslichtbad für Komfort
+ Stuckelemente und Dielenböden gut erhalten
+ 5 Minuten zu Fuß zum S-Bahnhof Baumschulenweg
+ Zur Einheit wird ein Keller als Sondernutzungsrecht zugeordnet
+ Verkauf im Ist-Zustand
+ Bezugsfrei nach Vereinbarung
+ Keine Käuferprovision

Die Lage

Der Ortsteil Baumschulenweg im nordwestlichen Teil des Bezirks hat nicht nur die Nähe zu Natur und Wasser zu bieten, sondern ebenso zur Spree und zum Treptower Park. Er grenzt direkt an Berlins hippen Bezirk Neukölln mit seiner lebendigen Kultur-, Kneipen- und Clubszene. Die Wohnlage in der Köpenicker Landstraße bietet somit beides: einerseits ein lebendiges urbanes Umfeld mit guten Restaurants und Bars, hübschen Cafés sowie unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten. Andererseits einen Rückzugsort für Mensch und Tier. Hier lautet das Motto: Raus an die frische Luft in den nahe gelegenen Wald, joggen oder Sonne tanken an der Spree, ungestört auf das fließende Wasser schauen.

Ein besonders beliebter Treffpunkt sind die Späth’schen Baumschulen. Die einst größte
Baumschule der Welt empfängt heute mit einem Biergarten, Hofladen sowie Kräuter-, Gräser- und Skulpturengarten.

Gerne beraten wir Sie persönlich!

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*Alle Illustrationen, Bilder, Pläne sowie die Beschreibungen sind unverbindlich. Möblierungsvorschläge, Küchen und Einrichtungen gehören nicht zum Standardkaufgegenstand und sind nicht im Kaufpreis enthalten.