Dachgeschossrohling: Hochherrschaftliches Wohnen am Fürstenplatz im Herzen von Berlin Westend

Beschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus, erbaut etwa 1912, liegt direkt am Fürstenplatz, einer innerstädtischen Parkanlage im Berliner Westend. Die umliegende Bebauung der Gründerzeit ist überwiegend durch freistehende Solitärgebäude mit ornamentierten Fassaden geprägt.

Das fünfgeschossige Gebäude umfasst 29 Einheiten, verteilt auf 24 Wohneinheiten, drei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss/Souterrain, einen Dachgeschossrohling und eine Garage. Es weist typische Merkmale der Bauzeit auf, wie beispielsweise Säulen mit Kapitellen im Eingangsbereich, Fenster- und Gesimsbekrönungen, Wandbespannungen sowie Holzvertäfelungen im Hauseingang (Württembergallee). Die beiden Treppenhäuser sind bereits mit je einem Aufzug ausgestattet, sodass die höher gelegenen Wohnungen bequem erreichbar sind. Viele Wohnungen verfügen über einen Balkon oder Erker und variieren in der Fläche zwischen ca. 67 m² und 259 m², mit großzügigen Grundrissen. Alle Wohnungen sind mit Fischgrätparkett und Stuckornamentik an den Decken ausgestattet.

Das Objekt präsentiert sich insgesamt in einem guten technischen und optischen Zustand. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut und bietet ein Ausbaupotential von ca. 605,45 m² Wohnfläche. Die Baugenehmigung inklusive der Nebenbestimmungen liegt bereits vor. Es können vier Wohnungen entstehen.