Dachgeschossrohling mit Baugenehmigung in am Bundesplatz – 159,76 m²

Beschreibung

Das Gebäude in der Mainzer Straße 8 ist ein klassischer Berliner Altbau aus dem Jahr 1900, der den typischen Charme der Gründerzeit widerspiegelt. Mit seinen hohen Decken, großen Fenstern und detailreichen Fassadenelementen bietet dieses Haus den begehrten Altbaucharakter, kombiniert mit modernem Wohnkomfort.

Das Gebäude umfasst 28 großzügig geschnittene Wohneinheiten, die sowohl für Singles als auch für Familien attraktiv sind. Die typische Altbauarchitektur sorgt für helle und luftige Wohnräume, während der Erhalt vieler Originaldetails den Charme der Gründerzeit bewahrt. Zusätzlich zu den Wohnflächen befinden sich im Erdgeschoss zwei Gewerbeeinheiten, die vielseitig genutzt werden können. Sie bieten Raum für Dienstleister, Büros oder Einzelhandel und fügen sich nahtlos in das belebte Stadtviertel ein.

Dachgeschossrohling: Ihr individuelles Zuhause gestalten

• Dachgeschossrohling – Gestalten Sie Ihr individuelles Zuhause
• Attraktiver Altbau mit Charme: Der Altbau besticht durch seine erhaltenen Gründerzeitmerkmale wie Stuck, Dielenböden und hohe Decken, die für eine besondere Wohnatmosphäre sorgen.
• Geplante Wohnfläche: Im Vorderhaus entsteht eine großzügige Wohneinheit mit ca. 159,76 m² Wohnfläche. Die Baugenehmigung für den Ausbau einer Wohnung liegt bereits vor.
• Wohneinheit: Die geplante 5-Zimmer-Wohnung bietet viel Raum für Familien oder eine geräumige Mietwohnung. Mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten können Sie Ihr Traumzuhause nach Ihren Wünschen umsetzen.
• Exklusive Dachterrassen: Genießen Sie den Luxus von gleich zwei Terrassen – eine Dachterrasse und eine zusätzliche Aufdachterrasse mit beeindruckendem Blick auf die Umgebung. Hier verbinden sich Entspannung und Urbanität auf ideale Weise.
• Einzigartiges Wohnkonzept: Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihr individuelles Wohnkonzept in einer der begehrtesten Lagen Berlins zu verwirklichen.
• Lagevorteil: Die ruhige Wohnlage bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die zentrale Infrastruktur. Der beliebte Volkspark Wilmersdorf ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
• Provisionsfrei für den Käufer!

Überzeugt? Wir sind es auch! Melden Sie sich gern bei uns und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Mitten in der Stadt in Wilmersdorf

Die Mainzer Straße liegt im charmanten Stadtteil Wilmersdorf, der für seine ruhigen Wohnstraßen und dennoch zentrale Lage bekannt ist. Hier genießen Sie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit U-Bahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe. Die lebendige Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie den berühmten Kurfürstendamm (Ku’damm), eine der bekanntesten Einkaufsstraßen Berlins, die mit ihren zahlreichen Boutiquen, kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten besticht. Der nahegelegene Volkspark Wilmersdorf lädt zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein, während auch Schulen und Kitas in der Umgebung vorhanden sind.