VERKAUFT: Frisch renovierte Gewerbeeinheit: 2 Räume mit Tageslichtbad in Friedrichshain – Keine Käuferprovision!

Beschreibung

Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus, erbaut im Jahr 1900, umfasst 18 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. Neben einem neuen Anstrich wurde die Fassade sowohl straßen- als auch hof- und giebelseitig saniert. Der Innenhof erfuhr zudem eine Neugestaltung.

Darüber hinaus wurde das Treppenhaus durch eine Aufwertung des Bodenbelags erneuert. Die Bewohner dürfen sich nun auf ein ansprechendes Ambiente freuen, das durch neue Kokosläufer, eine moderne Briefkastenanlage im Treppenhaus sowie eine Video-Gegensprechanlage bereichert wurde.

Highlights der Gewerbe 01

Willkommen in der Mainzer Straße 12, in dieser ansprechenden Gewerbeeinheit, die im Jahr 2023 komplett renoviert wurde. Die Erdgeschosslage ermöglicht durch bodentiefe Fenster eine exzellente Sichtbarkeit und zieht von Anfang an die Aufmerksamkeit im Kiez auf sich. Der Zugang kann sowohl über die Eingangstür als auch vom Ladenhaus und Treppenhaus erfolgen.

Der vordere Raum mit Blickrichtung zur Straße empfängt Sie mit viel Tageslicht durch die bodentiefen Fenster. Ein Flur führt Sie zu einem gut ausgestatteten Badezimmer mit Fenster für optimale Belüftung. Im Raum hinter dem Badezimmer finden Sie eine schlauchförmig geschnittene Küche mit Fenster. Der letzte Raum ist ebenfalls gut geschnitten und bietet eine angenehme Lichtquelle.

Zusätzlich steht Ihnen ein Keller zur Verfügung. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Highlights im Überblick:

» Gewerbeeinheit 01
» Im Erdgeschoss des Vorderhauses
» Großes Schaufenster für maximale Sichtbarkeit
» 2 Räume mit insgesamt 60,16 m²
» Modernes Tageslichtbad
» Frisch renoviert
» Zwei Zugänge: Von Ladenhaus und Treppenhaus
» Ein zusätzlicher Keller
» Besichtigung jederzeit möglich!

Die Lage

Plant man einen ausgelassen Tag im Kiez, startet man am besten am Boxhagener Platz, von den Berlinern liebevoll „Boxi“ genannt. Der ist direkt um die Ecke und gehört zu Friedrichshain, wie der Fernsehturm zu Berlin oder wie das Amen in die Kirche. Das liegt nicht zuletzt an der zentralen Lage, sondern viel mehr an seinem ganz eigenen Charme. Um ihn herum liegen angesagte Cafés, Restaurants, Geschäfte und Bars. Sonntag ist Flohmarkttag, der „Boxi-Flohmarkt“ ist einer der beliebtesten in Berlin.
Nicht mehr ganz so geheim aber dennoch sehr zu empfehlen ist ein Abstecher auf die Modersohn-brücke. Besonders zu einem schönen Sonnenunter-gang. Von dort aus, so über den Schienen, hat man einen grandiosen Ausblick über Berlin.
Bekannt ist Friedrichshain natürlich für sein Nacht- und Kulturleben. Der perfekte Ort, der diese beiden Bereiche miteinander vereint, ist das schillernd bunte RAW-Gelände. Hier warten unter anderem angesagte Clubs, Streetfood, Sport und ein weiterer beliebter Flohmarkt.

Wir beraten Sie gerne und ausführlich!

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*Alle Illustrationen, Bilder, Pläne sowie die Beschreibungen sind unverbindlich. Möblierungsvorschläge, Küchen und Einrichtungen gehören nicht zum Standardkaufgegenstand und sind nicht im Kaufpreis enthalten.