VERKAUFT: Gemütlich und hell: 1-Zimmerwohnung in Friedrichshain – Keine Käuferprovision!

Beschreibung

Objektbeschreibung

Im nahezu intakten Gründerzeit-Viertel rund um die Sonntagstraße befindet sich die LENBACH 9 an exponierter Stelle. Gegenüber der Grünfläche des Annemirl-Bauer-Platzes fällt das um 1900 errichtete Gebäude schon von Weitem ins Auge. Es besteht aus einem Vorderhaus, Seitenflügel und Gartenhaus mit Erdgeschossen, vier Obergeschossen und nicht ausgebautem Dachgeschoss. Insgesamt 25 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten erstrecken sich auf die Etagen. Im Zuge der geplanten Modernisierung wird die Fassade überarbeitet und erhält einen neuen Farbanstrich. Rückseitig ist vorgesehen, die Wohnungen um eine neue Balkonanlage zum Innenhof zu erweitern. Die Bestandsbalkone und Loggien werden instandgesetzt.

Highlights der Wohnung 28

Willkommen in dieser charmanten 1-Zimmerwohnung in Berlin Friedrichshain im ruhigen Hinterhaus des 4. Obergeschosses. Der durchgängige Dielenboden verleiht der Wohnung den typischen Berliner Altbaucharme. Große Kastendoppelfenster mit Oberlicht durchfluten das Wohn- und Schlafzimmer sowie die Küche mit herrlichem Tageslicht, schaffen eine gemütliche Oase. Die Küche befindet sich direkt am Zimmer und bietet Platz für gemeinsame Stunden mit Freunden. Das kleine, aber feine Bad verfügt über schicke dunkle Fliesen, Dusche, WC, Waschbecken und ein hochwertiger Handtuchheizkörper. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!

Highlights der Wohnung im Überblick:
» Wohnungsnummer 28
» Helle 1-Zimmerwohnung
» Ca. 36,74 m²
» Im 4. Obergeschoss
» Schöne Dielenboden
» Ein Balkon ist geplant
» Jeder Einheit wird ein Keller als Sondernutzungsrecht zugeordnet

Die Lage

Friedrichshain ist der Hotspot im Osten Berlins – lebendig, lässig und voller kreativer Ideen. Eingebettet in ein weitgehend intaktes Gründerzeitquartier zieht die Gegend rund um die Lenbachstraße 9 Menschen aus der ganzen Welt an. Vor allem der Boxhagener Kiez und der Kiez um die Sonntagstraße sind ein Garant für spannende Begegnungen in angesagten Cafés, originellen Bars, Szene-Clubs und bunten, kleinen Läden. Hin und weg darf man auch von den Verkehrsanbindungen sein: Nur fünf Gehminuten von der Lenbachstraße entfernt liegt der S- und Fernbahnhof Ostkreuz – der am stärksten frequentierte Umsteigebahnhof Berlins. Von dort sind es mit der S-Bahn 11 Minuten zum Alex, 19 Minuten zum Hauptbahnhof und 33 Minuten zum BER. Naherholung findet man auf der Spree und in der Rummelsburger Bucht. im Treptower Park lassen sich ausgedehnte Joggingrunden und Spaziergänge unternehmen.

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*Alle Illustrationen, Bilder, Pläne sowie die Beschreibungen sind unverbindlich. Möblierungsvorschläge, Küchen und Einrichtungen gehören nicht zum Standardkaufgegenstand und sind nicht im Kaufpreis enthalten.